Une baisse des prix de l'immobilier en 2012 - 26/11/2011

Le Bipe, société d'études économiques et de conseil en stratégie, a réalisé un Observatoire des marchés, de l’épargne et du crédit. Les résultats révèlent que le patrimoine français devrait sévèrement faire les frais de la crise dans le courant de l’année 2012.

Croissance nulle du patrimoine immobilier des ménages en 2012

L’Observatoire des marchés, de l’épargne et du crédit réalisé par le Bipe accorde une part très importante au secteur de l’immobilier. Selon la société d’études, « les craintes évoquées au premier semestre quant à une potentielle baisse des prix de l'ancien se sont confirmées, et nous anticipons aujourd'hui leur baisse dès 2012 ». Le Bipe ne parle pas ici de ralentissement de la hausse ou de stagnation, mais bien d’une réelle baisse. Le Bip a dressé un bilan sur les trois prochaines années. Selon l’organisme, 2012 pourrait bien se solder par une croissance nulle du patrimoine immobilier des ménages. Après une baisse en 2013, le Bip entrevoit un retour à la croissance uniquement à partir de 2014.

Gare à l’éventuelle augmentation des taux de crédit immobilier

Autre inquiétude mise en lumière par l’Observatoire, l’éventuelle augmentation des taux de crédit immobilier. « Le resserrement des conditions de crédit et les menaces sur le pouvoir d'achat des ménages pourraient générer un processus de baisse sur plusieurs années ». Toutefois, cette prévision semble plus alarmiste qu’en adéquation avec la réalité du marché. En effet, les taux de crédit sont davantage sur la pente descendante qu’ascendante. Enfin, ce recul potentiel ne parviendrait pas à compenser la flambée des prix de l’immobilier que la France connaît depuis 1998.